Tổng Diện Tích Sàn Xây Dựng Là Gì?

Diện tích sàn xây dựng là gì?  Phần đông khách hàng trang bị xây nhà vẫn khắp khám phá các kiến thức về nhà cửa để sẵn sàng cho bản thân có một căn nhà ưu việt nhất. Việc nắm bắt được diện tích sàn là gì và đếm được diện tích sàn sẽ giúp dự toán được khoản tiền phải trả cho tạo nên từ đó chủ dự án nhiều khả năng chọn lựa được các biện pháp hợp với kinh phí của bản thân. Trong thông tin doanh nghiệp xây dựng https://nhadatban24h.vn/ dưới đây sẽ tiết lộ cách giúp cho bạn toan tính diện tích sàn chính xác nhất.

Tổng diện tích sàn xây dựng là gì?

Theo tiêu chuẩn kỹ thuật đất nước QCVN 03 :200/bxd về sắp xếp, phân cấp khối kiến trúc và nền tảng kỹ thuật thành thị, diện tích sàn tạo nên trong giấy phép tạo nên được quy chế như sau :

• Diện tích sàn của một tầng là diện tích sàn trong khuôn khổ mép ngoài của tường rào thuộc tầng, gồm phần diện tích hiên, ban công, …

• Tổng diện tích sàn tạo nên là tổng diện tích của tổng cộng các tầng, gồm có tầng hầm, tầng nửa tầng hầm, tầng kỹ thuật và tầng mái.
• Các đơn vị cấp giấy phép tạo nên thường chỉ tính diện tích sàn dùng, các phần diện tích thừa phía ngoài ngôi nhà như giếng trời, sân thượng, ban công không được tính trong giấy phép.

Quy định tính diện tích sàn xây dựng

1.3.15 QCVN 03 : 2009/bxd tiêu chuẩn kỹ thuật đất nước về sắp xếp, phân cấp khối kiến trúc dân dụng, công nghiệp và nền tảng kỹ thuật thành thị đã đề cập:

Diện tích sàn của một tầng là diện tích sàn trong khuôn khổ mép ngoài của các tường rào thuộc tầng. Phần diện tích hiên, ban công, … đã được tính trong diện tích sàn.

Diện tích sàn tạo nên của tầng nào thì được tính vào diện tích sàn tạo nên của tầng đó.

Tổng diện tích sàn của căn nhà ( công trình kiến trúc ) sẽ bằng tổng diện tích của từng tầng cùng nhau. Trong đó:

Về diện tích sàn để xây dựng

Quy định tính diện tích sàn xây dựng

– Tính thêm giá từ 30 – 50% của một sàn trong tình huống đã đổ bê tông rồi, sau nảy sinh thêm lợp ngói.

– Phần có mái che trên tính 100% diện tích.

– Thiếu hẳn mái che tuy nhiên lát gạch nền sẽ được tính là 50% diện tích.

– Với các ô trống trong gia đình, dưới 4m2 tính như sàn thông thường ; trên 4m2 tính 70% diện tích ; 8m2 trở lên thì tính 50% diện tích.

Phần sửa chữa nền đất yếu

– Tính 20% diện tích cho cách đổ bê tông cốt thép.

– Bên cạnh đó, tùy theo điều kiện đất và làm việc sẽ lựa chọn thể loại tu sửa không giống nhau như dùng gỗ hoặc cốt thép.

Phần móng

– Tính 30% diện tích móng đơn.

– Tính 35% diện tích cho đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép , cọc khoan nhồi.

– Tính 50% diện tích móng băng.

Phần tầng hầm ( tính riêng đối chiếu với móng )

– Tính 150% diện tích đối với hầm có chiều sâu bé hơn 1m5 đối chiếu với code đỉnh ram hầm.

– Tính 170% diện tích đối với hầm có chiều sâu bé nhỏ hơn 1m7 đối chiếu với code đỉnh ram hầm.

– Tính 200% diện tích đối với hầm có bề sâu bé nhỏ hơn 2. 0m đối chiếu với code đỉnh ram hầm.

– Đối với hầm có chiều sâu to hơn 3. 0m đối chiếu với code đỉnh ram hầm tính theo đặc trưng riêng.

Phần sân

– Tính 50% diện tích lúc phần sân trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường bao, lát gạch nền.

– Tính 70% diện tích lúc phần sân dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây hàng rào, lát gạch nền.

– Tính 100% diện tích lúc phần sân dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây hàng rào, lát gạch nền.

Phần mái

– Tính 50% diện tích của mái lúc phần mái đổ bê tông cốt thép, không lát gạch và có lát gạch tính 60% diện tích của mái.

– Bê tông dán ngói lợp tính 85% diện tích nghiên của mái.

– Mái ngói lợp vì kèo sắt tính 60% diện tích nghiêng của mái.

– Tính 30% diện tích của mái đối với mái tôn.

Giả sử, lô đất có diện tích 60m2, xây 1 trệt 1 lầu, đổ mái bê tông

Khi đó: + Diện tích phần móng = 30% diện tích trệt = 18m2

+ Diện tích trệt = Diện tích lầu 1 = 60m2

+ Mái bê tông = 50% trệt = 30m2

>> Tổng diện tích xây dựng = Móng + Trệt + Lầu + Mái = 18+60+60+30= 168m2

Diện tích tạo nên và diện tích sàn trong sổ đỏ

Diện tích tạo nên và diện tích sàn trong sổ đỏ

– Diện tích tạo nên: diện tích được nêu rõ bằng số ả rập, theo đơn vị mét vuông, được làm tròn số đến một chữ số thập phân.

– Diện tích sàn: ghi bằng số ả rập theo đơn vị mét vuông, được làm tròn số đến một chữ số thập phân. đối với nhà ở một tầng thì ghi diện tích khu đất sàn tạo nên của nhà đó. đối với nhà ở cao tầng thì ghi tổng diện tích khuôn viên sàn tạo nên của các tầng.

Bài viết trên là toàn bộ thông tin để giải đáp câu hỏi diện tích sàn xây dựng là gì? mà https://nhadatban24h.vn/ đem đến cho quý vị bạn đọc. Hy vọng đây sẽ là những thông tin hữu ích để giúp các bạn có thể tính được diện tích sàn xây dựng phù hợp.